La manera más económica para construir una casa

Construir tu propia casa desde cero puede ser un proceso muy gratificante que te puede dar un manejo considerable de los costos. Tener cuidado al elegir materiales funcionales y de bajo costo, hacer el trabajo tú mismo en calidad de contratista general (CG) y contratando subcontratistas para ciertos aspectos del trabajo, mantendrás bajo el costo de la construcción de una casa. Prestar atención a los detalles para ahorrar dinero te permitirá ahorrar un 25 por ciento o más.

Instrucciones

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   Ponte a cargo del proyecto actuando como contratista general. Contrata subcontratistas individuales en lugar de una empresa constructora de casas. Hacer esto requiere de un importante trabajo de campo de tu parte, y tendrás que supervisar el proyecto a detalle, pero te puedes ahorrar más del 25 por ciento en los costos generales, de acuerdo con Carl Heldmann, un constructor que dirige el sitio web “BuildYour Own House”.
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   Traza tus planos, o contrata a un planificador para la elaboración de planos, y consigue los permisos de construcción que se necesiten de tus autoridades locales.

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   Compra materiales de construcción durables y económicos. Cuando sea posible, pide tu material a través de un distribuidor de carga o haz uso de materiales reciclados y usados. Las maderas compradas de graneros viejos o de otros particulares a veces pueden ahorrarte cantidades significativas de dinero, dice “Good Cheap Houses”, en un artículo de CNN Money publicado en línea.
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   Utiliza el modulo estándar de 4 pulgadas (10,16 cm) para planear las medidas y proporciones de tu casa. Al desviarte de la unidad de construcción estándar pierdes dinero con más horas de corte y alteración de los materiales. También se suma a los residuos de la construcción.
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   Construye tu casa más alta que ancha. Según CNN Money, es menos costoso construir enmarcando hacia arriba en lugar de verter más base. Construye niveles múltiples si necesitas una casa más grande.
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   Haz tanto trabajo como puedas. Por ejemplo, es posible que necesites contratar a un plomero cuando comiences a construir las cocinas y los baños, pero puedes poner el azulejo e instalar los contadores y tubos de baño, lo que ahorrará costos en el trabajo.

Minvivienda respalda decisión de eliminar los bonos de agua

El Ministro Luis Felipe Henao Cardona afirmó que en su momento denunció  que ese mecanismo era nocivo porque  hubo malversación de fondos  en muchos municipios.

 

 

“Con la sustitución de los bonos de agua muchos municipios podrán terminar obras inconclusas de acueductos”: Minvivienda. Foto Julián Sabogal (MVCT)

 

 

Pide a la Fiscalía adelantar acciones penales  rápidas sobre los responsables.

 

 

Bogotá. D.C.18 de Febrero 2014 (MVCT). Pleno respaldo a la decisión del  Ministerio de Hacienda, para solucionar las dificultades  de 117 municipios que por las emisiones de los bonos de agua, afrontaban deudas por $440.000 millones para construir acueductos, anunció el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona.

 

El Ministerio de Hacienda llegó a un acuerdo con los tenedores de los de los bonos de agua para sustituirlos con préstamos de la Financiera de Desarrollo Territorial, Findeter, pero en condiciones financieras favorables ya que la tasa de interés para los municipios  pasará del 17% a menos del 10%.

 

“Desde el Ministerio de Vivienda recibimos con satisfacción esas determinaciones ya que si bien muchos municipios pequeños se beneficiaron  con la existencia  de los llamados bonos de agua- mecanismo de financiación para realizar acueductos- en la mayoría de ellos hubo malversación de recursos públicos” expresó el Ministro Henao Cardona.

 

Dijo que espera que la Fiscalía adelante las acciones penales rápidas para los responsables, pues la situación  en varios municipios es supremamente grave como lo había denunciado en su momento el Ministerio de Vivienda.

 

Expresó que ésta es una oportunidad para que los municipios y distritos que tienen obras inconclusas y no funcionales puedan, a partir de esta alternativa de financiación, entregarles a sus habitantes, proyectos terminados que permitan asegurar la prestación eficiente de los servicios públicos de acueducto, alcantarillado y aseo.

 

Agregó que la alternativa de prepagar los créditos abre una oportunidad  para solucionar la problemáticas que se encontraban en 117 municipios en donde muchos casos se encontraron suscritos los contratos  que ponían en riesgo la destinación de los recursos  o no estaba asegurada la funcionalidad de las obras.

Claves para vender su casa por Internet

Muchas actividades humanas ahora se hacen con el soporte de la tecnología. Podemos sentir la tecnología con las computadoras personales que nos ayudan a terminar nuestras tareas y obligaciones mas rápido, con la telefonía celular que nos permite comunicarnos con nuestras familias y amigos sin importar donde estemos, y finalmente Internet que nos conecta con el mundo y sus cambios globales.

Ahora, podemos vender nuestra casa por Internet. Internet nos proporciona muchísima información de precios de compras y ventas de casas. Se puede conseguir información y publicar la casa en Internet para obtener la mejor y más rápida solución de venta de nuestra casa.

Hoy en día, alrededor del setenta por ciento de los compradores comienzan la búsqueda de casas y apartamentos por medio de Internet. Utilizar Internet para publicar sus avisos puede ser una gran ventaja, ya que los compradores contestarán rápido a los avisos. Primero, debe saber como realizar un buen aviso online. Coloque en él las mejores fotos que tenga de su casa; la mayoría de los compradores ingresan a los avisos que muestran alguna imagen de la propiedad. Estas fotografías serán la primera impresión que tengan los compradores de su casa, es por esto que es de gran importancia que las fotos sean buenas. Antes de tomar las fotografías, asegúrese de que la casa se encuentre limpia, prolija y ordenada, ya sea en el exterior como en el interior del hogar. Debería hacer el aviso corto pero también simple y directo al punto. Como los compradores ojean los avisos rápidamente, éste debería tener un título atractivo que llame la atención de los clientes. Tal es el caso de “Demuestre su Clase”, “Se ajusta a su presupuesto”, “Linda y elegante”, “casa grande”, “presupuestos chicos”, etc. No se olvide de incluir frases con información acerca de la ubicación o cualquier dato que haga que su casa sea más especial y atractiva al compararla con otras. En el cuerpo de su aviso describa los aspectos de la casa que atraigan a los compradores.

Realice un volante acerca de su casa y de sus aspectos. ¿Porque? Es importante que su comprador potencial tenga una descripción su casa, el precio, un número telefónico y el sitio de Internet en donde este su aviso, si lo posee. Si ya ha hecho todo, significa que esta preparado para vender una casa por medio de Internet. Es una tarea simple, ¿no lo cree?

INSCRÍBASE YA EN EL NUEVO CURSO "TEORÍAS DE LA GESTIÓN INMOBILIARIA" QUE INICIA EN FEBRERO

Del 18 de febrero al 02 de abril, se realizará en las instalaciones de la Lonja de Bogotá el nuevo curso "Teorías de la Gestión Inmobiliaria", mediante el cual usted adquirirá el conocimiento acerca de las funciones relacionadas con la transacción de los bienes raíces, entre otros temas afines. Para mayor información, comunicarse al teléfono 743 34 09, extensiones 515, 540 y 511, o puede escribirnos al correo formacion@lonjadebogota.org.co

Como reciclar el agua en casa

Cómo reciclar el agua

Con tanto énfasis en el medio ambiente, y una demanda cada vez mayor de recursos hidráulicos renovables, aprender a reciclar el agua no sólo te ahorra dinero, también es bueno para el planeta. La implementación de ideas y otras soluciones ecológicas integrales para reciclar el agua ayudan a proteger los acuíferos y llenar lagunas, especialmente durante las sequías. Considera las siguientes ideas para saber cómo reciclar el agua:

Pasos

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Inicia los métodos de reciclaje adecuados. Si bien es posible desinfectar el agua gris, el agua negra, e incluso el agua salada del mar en cierto grado, es posible que no estés en condiciones de hacer la inversión necesaria, al menos al principio. Predetermina tus objetivos con un presupuesto claro en mente.

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   Ahorra agua en tu rutina diaria. El ahorro de agua es un eslabón fundamental para el reciclaje, y hay muchas maneras efectivas de ahorrar agua en la casa y en el patio.
   • Simplemente cerrando la llave del agua mientras te cepillas los dientes puedes ahorrar 300 galones de agua al año.
   • Reduce el tiempo que tardas en bañarte. Al bañarte utilizas cerca de 2.5 galones de agua por minuto.
   • Utiliza el lavaplatos hasta que esté lleno. El lavaplatos utiliza alrededor de 20 galones.
   • Enseña a los niños a usar el agua de manera prudente.
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   Desinfectar el agua gris. El agua gris se distingue del agua negra en que ésta última no se tiran por el inodoro. El agua de las duchas, fregaderos, lavandería, y la humedad de los aparatos de aire acondicionado entran en esta categoría, y representan el 50-80 por ciento del agua que se gasta. El agua gris desinfectada se puede recuperar para usarse en los tanques de los inodoros y regar el césped y la jardinería, especialmente durante las sequías.
   • Un sistema para recuperar aguas grises procesa las partículas que están suspendidas en el agua a través de un sistema de filtración y esterilización que se puede conectar directamente en la tubería de desagüe. Se puede completar el proceso con el uso de unos tanques de almacenamiento.
   • Existen equipos para recuperar aguas grises por medio de distribuidores de equipo hidráulico.
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   Recupera el agua de lluvia. Instala un sistema de recolección de aguas pluviales. Los sistemas de recolección de agua de lluvia pueden estar regulados por diversas autoridades, así que consulta con tu departamento de servicios municipales para que procedas correctamente.
   • El agua de la lluvia se almacena en un tanque debajo de un canalón. Los techos y las canaletas deben estar libres de soldadura de plomo, pintura, hojas y demás material extraño para poder reciclar de manera segura el agua de lluvia para beber.
   • El agua potable, o agua que está libre de contaminantes y que es segura para beber, requiere una concentración más alta de la filtración. Una vez que el agua de lluvia es recolectada de manera segura, se requiere un sistema de filtración y ósmosis inversa para hacerla potable.
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   Compara la factura del agua antes y después. Dependiendo de los métodos que hayas elegido, el reciclaje puede ser costoso, pero permite ahorrar dinero a largo plazo. La eliminación de los malos hábitos y la recuperación de agua renovable que permite el beneficio de salvar vidas preciosas dando agua y dinero sin comprometer tu estilo de vida.

Cómo mantener un aroma agradable en casa

Todos tenemos claro que la limpieza en el hogar es algo fundamental e indispensable, pero a veces no prestamos tanta atención a esos olores que molestan e incomodan, especialmente, al llegar de la calle. Cada casa tiene un aroma único e inconfundible, aunque los que viven allí no lo perciban, pero conseguir que el aroma sea agradable, no siempre es tarea fácil. Es por esto que en unComo te ofrecemos algunos consejos sobre cómo mantener un aroma agradable en casa.

Instrucciones1.Es muy importante ventilar a diario tu hogar, para que la casa no concentre olores desagradables, como pueden ser el olor a frito de la cocina o el de humedad del baño.2.En caso de que el clima de la zona donde vivís sea húmedo, te recomendamos que coloques un deshumidificador para reducir los niveles de humedad y, además de los beneficios que esto supondrá para tu salud, conseguir así que tu hogar no adquiera olor a húmedo.3.Asimismo, puedes usar algún ambientador de la fragancia que más te guste. Existen numerosos tipos y modelos en el mercado, pero también puedes optar por ambientar la casa con hierbas aromáticas.4.Otro truco para dar buen olor a cualquier estancia de vuestra casa, podéis rociar las bombillas mientras estén apagadas con colonia o alguna esencia aromática. Al estar encendidas, desprenderán un sutil aroma.5.Para conseguir que la ropa no huela mal, en la lavadora junto al detergente podéis añadir un poco de bicarbonato. Este producto también sirve para eliminar los olores y limpar muchos ostros espacios y superficies del hogar, puedes verlo aquí.6.Por otro lado, después cocinar pescado o freír otros alimentos, puede quedar un fuerte olor que podréis evitar poniendo a hervir en un cazo con agua un chorrito de suavizante de la ropa.7.En caso de que tengas chimenea, en invierno puedes echar al fuego unas cáscaras de limón o naranja, así como también puedes quemarlas en un cenicero de vidrio durante unos minutos para conseguir así un aroma muy agradable.8.Las flores también son una gran idea para perfumar tu casa, entre las que podrás escoger tus preferidas. Puedes optar por flores naturales frescas que podrás colocar en jarrones o bien, flores secas para colocar en recipientes o en el interior de armarios y cajones.9.Si deseas leer más artículos parecidos a cómo mantener un aroma agradable en casa, te recomendamos que entres en nuestra categoría de Productos y técnicas de limpieza.

Claves para un hogar confortable

Tu hogar es tu refugio de paz y tranquilidad frente al mundo exterior, ese lugar de intimidad en el que solo tú decides cómo son las cosas y qué hay que hacer en cada momento.

Conseguir un hogar confortable, bonito y acogedor no tiene porque ser tarea difícil y, sin embargo, podríamos encontrar miles de casas con un diseño que no repara demasiado en detalles que hagan sentir bien a sus habitantes.

Si vas a decorar o redecorar tu hogar y no quieres cometer errores toma nota de algunas de estas claves decorativas:

1. ‘Menos es más’ es uno de los principios para conseguir hacer de nuestro hogar un lugar tranquilo y acogedor. No abarrotes las estancias con muebles, complementos y piezas decorativas más allá de lo necesario, y limítate a decorarlas con algunos caprichos que puedan darles personalidad y más vida.

Si con los años esto ya ha ocurrido en tu hogar, plantéate un día de limpieza y deja lo imprescindible para crear espacios limpios y luminosos.

2. El salón es el punto de encuentro del hogar, por lo que debe ser una de las estancias que decores con más mimo. Controla muy bien que exista un equilibrio en la balanza entre decoración y comodidad, pues este espacio será el más utilizado tanto por nosotros mismos como por nuestras visitas y por tanto debe ser confortable y acogedor casi para todos los gustos.

Ten en cuenta los consejos del Feng-shui para decorar el salón y seguro que conseguirás acercarte más a este concepto del living perfecto.

3. Los elementos naturales son una excelente manera de llenar de alegría y de frescura el ambiente de cualquier estancia. Lo mejor es utilizar siempre que puedas plantas y flores frescas para la decoración, aunque si no es posible también puedes recurrir a otros elementos como cuadros, stickers u objetos que evoquen a la naturaleza para conseguirlo (flores, bambú, paisajes, etc.).

4. En cuanto a los colores, lo mejor es evitar las estridencias que podrían crearnos un estado en el que relajarse sería una difícil tarea. Recuerda que los tonos cálidos (como el amarillo, el naranja o el rojo) son los que mejor funcionan en la creación de atmósferas acogedoras.

5. Da un toque personal a la decoración: Integra con gracia en el diseño de las estancias algunas fotografías familiares, recuerdos de tus viajes u objetos de tus aficiones para crear tu propia marca en ellas.

¿Se te ocurren más ideas? No dudes en contarnos cuáles son tus trucos para conseguir un hogar confortable y acogedor.