martes, 22 de octubre de 2013

Casas de 'super-adobe': casas ecológicas al alcance de todos



Las casas de superadobe .. son baratas y a prueba de todo. En el desierto de Mohave, California, se erigen casas ecológicas que resisten los incendios, los terremotos y además son económicas, según promete su artíficeNader Khalili, quien está convencido que un día bien podrían construirse en la Luna.... Son resistentes al fuego, terremotos, impactos de bala, etc...





De la Tierra a la Luna 

Levantado en Hesperia, a las puertas del desierto al noroeste de Los Angeles, el pueblo experimental de Khalili parece a primera vista un sembradío de champiñones, pero de cerca pueden distinguirse puertas y ventanas que dan aire a estas pequeñas edificaciones redondas y de menos de tres metros de altura.


Estas residencias se confunden con el paisaje desértico gracias al color arena de los materiales con que se construyen: la gran mayoría productos de esa misma zona. 

“Volver a la tierra me parecía obvio. No inventé nada, todas las civilizaciones mediterráneas se sirvieron de la tierra sobre la que vivían”, indicó este arquitecto de origen iraní, instalado en Estados Unidos desde 1971. 

Ex diseñador de rascacielos, logró hacer realidad su concepto en el CalEarth Institute (Instituto para la Arquitectura y el Arte de la Tierra de California) que dirige en Hesperia. 

“Cavamos el suelo. La tierra se reúne en sacos cerrados que se amontonan y luego se empieza a compactar”, explicó este hombre bajito de barba canosa. “Todo consiste en la forma redonda, tanto para los pequeños domos como para la casa grande: todo se sostiene en arcos. La forma tradicional de una casa cuadrada con paredes verticales es lo ideal para que un día se derrumbe, en cambio con el arco nada puede caerse”, afirmó. 

Cuestión de método
Una vez que la casa está levantada, se calienta el interior como si se tratara de un horno de cerámicas, de manera de consolidar la terracota que sostiene la estructura, y así se da por terminada una vivienda que no cuesta más de $90 mil y el sudor de tres obreros durante una semana. 

Estas residencias fueron bautizadas “superadobe”, en alusión a las primeras casas de adobe construidas por los colonizadores españoles de California, que se alimentaban de energía propia y tenían una temperatura ideal gracias a una juiciosa distribución de los espacios y ventanas. 

Estos prototipos llamaron la atención de la NASA, por lo que desde 1985 el arquitecto y los responsables del programa lunar de la agencia espacial estadounidense se han reunido con la idea de construir las primeras bases sobre el satélite de la Tierra. 

Pensar en materiales de construcción muy pesados en la luna es algo imposible, pero las tierras lunares deberían ser más que suficientes para edificar allá, según cree Khalili. 

Las autoridades de California, uno de los lugares más sísmicos en el mundo, aprobaron hace poco tiempo construir casas basándose en los planos de Khalili, cuya idea también ha llamado la atención de la Organización de Naciones Unidas. 

Representantes del Alto Comité para los Refugiados (HCR) y el Programa del Desarrollo (PNUD) llegaron hasta Hespería para llevarse la idea de los pequeños domos a lugares también sísmicos como Irán, en 2002, y Pakistán, en 2005. 
“Imagínense un mundo donde todos los refugiados tuvieran un albergue. Además que no cuesta nada”, propone Nader Khalili, profeta de esta técnica para estudiantes que lo visitan cada año. 







-----------------------------------------------------------------

Si todo esto es cierto, por qué más de la mitad de la población mundial no tenemos casa propia...
De verdad que las respuestas que se me ocurren son "tenebrosas". Vamos a ver ahora unas fotografías del sistema/técnica que se ha de utilizar para esta propuesta que además de ser barata, es 99% ecológica.

Las fotos que vamos a ver a continuación no son de California. Son de diversos lugares del planeta. Personas del montón como Ud. y como yo. Personas que han apostado por un "ahorro en verde".

Pasen y vean...
Método









Exteriores







Interiores































Detalles




















miércoles, 16 de octubre de 2013

Las Casas Más Extrañas Del Mundo


Edificio Piano-Violín

Este edificio con forma de piano de cola y violín de cristal se encuentra en la ciudad de Huainan, China.
Construido en el 2007, se trata de uno de los mejores diseños arquitectónicos del país, especialmente en la ciudad de Huainan en donde la arquitectura de formas extrañas se encuentra en auge.
Según algunos informes, un hotel en forma de raqueta de tenis de mesa será construido en el Parque Olímpico de la ciudad.



Estación de servicio tetera

La estación de servicio con forma de tetera de Zillah, Washington, fue construida en 1922 como un recordatorio del “Escándalo de la Cúpula de la Tetera”, que involucró al presidente de los Estados Unidos con una reserva federal de petróleo en Wyoming.

Hasta las revelaciones del Watergate en la década de los años setenta, el asunto del soborno y de la cúpula de la tetera fue considerado el peor escándalo de la historia política estadounidense.



Casa verde

Este increíble hogar en el estado mexicano de Baja California es realmente una “casa árbol” muy amigable.

Casa platillo volador

Esta casa con forma de “platillo volador” se encuentra en la ladera de la montaña Signal de Chattanooga, Tennessee.
Construida por Curtis W. King en 1970, la casa dispone de varios niveles, tres dormitorios, dos baños y una escalera de entrada que se despliega y retrae con tan sólo apretar un botón.


Casa inodoro

La Haewoojae, la única casa del mundo con forma de inodoro, se encuentra en un suburbio de Seúl, Corea del Sur.
La casa de dos pisos fue construida para conmemorar la creación de la Asociación Mundial de Inodoros. Los empresarios del sector de saneamientos de Corea del Sur inauguraron esta asociación en el 2007, levantando la tapa de la primera casa con forma de inodoro del mundo.


El palacio de la burbuja

El Palacio de la Burbuja se encuentra sobre una colina en Théocule sur Mer, en la Riviera Francesa, con vistas al mar Mediterráneo. 
La mansión futurista compuesta por habitaciones circundantes fue ideada por el diseñador de moda Pierre Cardin y el arquitecto Antti Lovag en la década de los años 80.


Casa al revés

Hombre trabajando en una casa al revés en Trassenheide, norte de Alemania.La casa es realmente una exhibición de arte titulada: “El mundo está en su cabeza”, creada por los artistas Klaudiusz Golos y Sebastion Mikiciuk.

Esta versión fue ideada después de la casa al revés del empresario polaco Daniel Czapiewski, que representaba el símbolo de la vida durante la época comunista.


asa zapato

Ruth y Charles ""Bud"" Miller posan enfrente de la Casa Zapato Haines en Hellam, Pennsylvania.
La Casa Zapato fue construida en 1948 por un magnate del mundo del calzado llamado Mahlon Haines, quien la utilizó para promocionar sus más de 40 tiendas. Después de su muerte fue utilizada como una heladería y más tarde convertida en museo.

La Casa Zapato es considerada un ejemplo de la denominada “arquitectura programática” (edificios que se parecen a los objetos de la vida cotidiana) y por ello se ha convertido en un punto de referencia local.


Casa en las nubes

La casa en las nubes fue pensada originalmente como depósito de agua para abastecer la aldea inglesa de Thorpeness. Glencairne Stuart Ogilvie y F. Forbes Glennie disfrazaron brillantemente el depósito a modo de casa. Desde varios kilómetros a la redonda se puede ver lo que parece una cabaña en medio de los árboles.

Y esta cabaña superior es de hecho la parte del edificio que originalmente albergaba el depósito de agua.

Con 21 metros de altura, en la actualidad funciona como una casa de huéspedes con cinco habitaciones y las mejores vistas de Suffolk.


Casa de la cascada

Los visitantes se reúnen en una de las terrazas en cascada de esta casa de Bear Run, Pennsylvania, mientras un grupo de voluntarios retira la maleza alrededor de la propiedad. La Casa de la Cascada, símbolo del hombre viviendo en armonía con la naturaleza, obra del arquitecto Frank Lloyd Wright, está rodeado por un paisaje dominado por especies de plantas exóticas invasoras.

Utilizando voluntarios, la Western Pennsylvania Conservancy planea arrancar las especies exóticas invasoras y reemplazarlas con helechos nativos, árboles, arbustos y otras plantas.


Casa estrecha

Esta "casa" de Varsovia, Polonia, es una de las más estrechas del mundo. Con dos niveles y apenas 122 centímetros de ancho (48.03 pulgadas), fue levantada en un pequeño espacio entre una casa de antes de la guerra y un moderno edificio de apartamentos en el centro de Varsovia.

Recibió el nombre de "Casa Keret" en honor a Etgar Keret, un escritor israelí de raíces polacas que fue el primer habitante de este artístico proyecto hecho de aluminio y policarbonato.


Motel Wigwam

Este motel Wigwam de California fue construido en San Bernardino en 1949 por un hombre llamado Frank Redford que estaba influenciado por la cultura india.

Sólo siete moteles Wigwam fueron realmente construidos a lo largo de la nación y tan sólo tres de ellos se conservan. Dos de estos sobrevivientes se encuentran localizados en la histórica Ruta 66 de los estados de Arizona y California.

miércoles, 9 de octubre de 2013

Las 4 claves de una vivienda saludable

A la hora de decorar, reformar o diseñar un hogar debemos tener en cuenta cuatro variables para tener una casa saludable. De este modo, no sólo ayudaremos al planeta, sino que ahorraremos en nuestras facturas y construiremos una vivienda sana, confortable, segura y sostenible.

1.    Vivienda Sana: Algunos factores como la temperatura, el ruido o la humedad son básicos para que nuestra casa se convierta en un auténtico refugio.

2.    Vivienda confortable: la higiene dentro de casa, elegir un mobiliario ergonómico, o buscar una temperatura agradable todo el año hace que nos encontremos mucho mejor en casa.

3.    Vivienda segura: no sólo debemos preocuparnos de la seguridad de la vivienda frente a robos, sino que deberemos ser cuidadosos a la hora de evitar accidentes domésticos, escapes de gas, inundaciones, incendios…

4.    Vivienda sostenible: afortunadamente cada día estamos más concienciados en proteger el planeta. Gracias a un buen aislamiento podemos ahorrar mucha energía, podemos seguir algunos trucos para reciclar o ahorrar agua.

 Las 4 claves de una vivienda saludable

lunes, 30 de septiembre de 2013

Dayton Superior abrirá sede en Bogotá, en octubre, y estudia posibilidades futuras en otras ciudades.



Rick Wilson, director de Negocios internacionales de Dayton Superior.

Los grandes proyectos de infraestructura que se desarrollan en este momento en el país y los que tiene en ciernes para los próximos años atrajeron a Dayton Superior, considerada una de las grandes empresas mundiales en suministro de soluciones de ingeniería, que en octubre abrirá su primera oficina de soporte y ventas en Bogotá.
La trayectoria de esta firma es tal que sus productos han sido utilizados, por ejemplo, en la ampliación del Canal de Panamá; el nuevo World Trade Center, de Nueva York, y el Trump Ocean Club, en Panamá.
Y si bien desde hace una década ha tenido presencia en Colombia, ha sido específicamente con su sistema de hormigón encofrado y apuntalamiento de la marca Symons y otros pocos productos. Pero expansión actual corresponde a una línea más grande, a un mejor soporte de ventas y asesoría en ingeniería, según explicó su director de Negocios Internacionales, Rick Wilson.
“Como líder mundial en el suministro de accesorios, productos químicos y equipos de hormigón encofrado y apuntalamiento utilizados en la construcción con concreto para uso no residencial, reconocemos mayores necesidades en Colombia en ese sector”, añadió el directivo.
También adelantó que están estudiando la viabilidad de una sede más grande e incluso la posibilidad de montar una planta de producción en Colombia para algunos de los 17.000 productos que tiene en su portafolio.
“Consideramos que Colombia es un país en crecimiento, con una economía vibrante con grandes oportunidades”, dijo Wilson.
Desde julio del 2011, esta compañía posee un centro de distribución en Panamá, pero la sede de nuestro país se podría perfilar como la punta de lanza de su incursión en toda Suramérica. En sus planes a mediano plazo están, entre otros, países como Perú y Chile, donde están viendo oportunidades interesantes.

fuente www.lonja.com

miércoles, 25 de septiembre de 2013

FEDELONJAS: LISTO PARA LA 29° VERSIÓN DEL CONGRESO INTERNACIONAL “HACEMOS PAÍS” EN CARTAGENA



Fedelonjas realizará en la ciudad de Cartagena su 29 Congreso Internacional, “Hacemos País”. El evento que se realizará los días 31 de octubre y 1 de Noviembre, en el Centro de Convenciones Cartagena de Indias, contará con más de 500 participantes entre promotores, Administradores de Propiedad Horizontal, Avaluadores, Corredores, Arrendadores y Agentes Nacionales, Internacionales y Gubernamentales.

Es responsabilidad de la Federación estar presente en este evento con temas cruciales como la ley 1673 Ley del Avaluador, Impacto de la Política de Comercio en el sector inmobiliario a través de la integración del mercado en Latinoamérica, La actividad valuatoria en camino a la autorregulación, Una política de arrendamientos para el desarrollo, Marco regulatorio de los servicios inmobiliarios, Modelos de regulación en América, servicios inmobiliarios, entre otros.

jueves, 19 de septiembre de 2013

¿Cuándo comprar vivienda? Cuando pueda.

Cada vez que un nuevo año comienza, miles de familias colombianas se hacen la misma pregunta: ¿será que este año si compramos la casa? Los indicadores de búsqueda de inmuebles en Internet se disparan en las primeras semanas del año, a la vez que se disparan las ilusiones de quienes aún no son propietarios. Pero ¿es este el momento de comprar? En una reciente visita a Neiva, la Directora de Fedelonjas indicó que el sector inmobiliario y de propiedad raíz pasa por su mejor momento en el país, e hizo un llamado a los huilenses por la inmensa oportunidad que ofrece la locomotora de la vivienda que impulsa el Gobierno Nacional, pues las tasas de financiación están bajas y existe una amplia posibilidad de acceder a créditos. “Es un buen momento para adquirir vivienda y para esto es importante acudir al sector inmobiliario para tomar una buena decisión. El Gobierno tiene un gran capital para que los ciudadanos accedan a los créditos para adquirir casa, sin embargo, no se está acudiendo a ellos, por eso es vital que los aprovechen”, indicó la Dra. Sánchez Piedrahita. La pregunta que nos queda luego de tan vehemente exhortación es ¿cuándo es un buen momento para comprar? Veamos la gráfica del Índice de Precios de la Vivienda Usada que publicó el Banco de la República en 2011: 
  
La vivienda usada no ha bajado de precio en los últimos siete años, sn embargo, la inflexión de la curva en los últimos tres años nos indica que el incremento de precios quizá llegue a su fin, si las actuales condiciones se mantienen. Pasemos a revisar los datos del Índice de Precios de la Vivienda Nueva que el DANE publicó en el último trimestre de 2011: 

  
Evidentemente, los precios no han parado de subir en los últimos años. Tal vez eso explica por qué la Dra. Mirna Sánchez Piedrahita dice que los ciudadanos no están acudiendo al crédito. Quizá la escasez del suelo urbanizable explique la tendencia alcista en los precios. ¿Seguirá subiendo la tasa de interés? Si el Emisor intenta controlar la inflación a través de ese mecanismo, es posible que sí. Eso explicaría la exhortación a adquirir crédito rápidamente. Pero, ¿seguirá habiendo tanto circulante? Con los mercados de capitales a la baja, tal vez si. Eso impulsa la demanda y los precios siguen subiendo. Las políticas Gubernamentales de subsidio a la demanda continuarán, con seguridad: los sectores inmobiliario y de la construcción tienen demasiada participación en el PIB como para no hacerlo: 
 
Quizá la Directora de Fedelonjas tenga toda la razón: este puede ser el último momento para comprar e intentar ganarle algo a un inmueble. La pregunta que surge después es más difícil aún: ¿cuándo vender?